裝修辦公室如何制定預(yù)算?
裝修辦公室作為企業(yè)較大成本支出,往往會(huì)由企業(yè)行政、采購(gòu)部門來(lái)負(fù)責(zé),由他們嚴(yán)把關(guān)找到性價(jià)比比較佳的裝修辦公室公司,但很多客戶都是首先次接觸裝修,因?yàn)闆](méi)有經(jīng)驗(yàn)且裝修不像購(gòu)買產(chǎn)品那么簡(jiǎn)單,經(jīng)常聽(tīng)到一些客戶說(shuō)裝修太傷腦筋。其實(shí),大概了解下裝修辦公室如何制定裝修預(yù)算,后期在項(xiàng)目的跟進(jìn)上就會(huì)輕松自如很多。
一、應(yīng)了解裝修辦公室價(jià)格的組成
1、設(shè)計(jì)費(fèi):隨著國(guó)人素質(zhì)的提高,大家越來(lái)越認(rèn)可設(shè)計(jì)的重要性。要想有自己專屬好設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)費(fèi)是必須的,一個(gè)好的裝修不可能沒(méi)有設(shè)計(jì)。
2、硬裝費(fèi):這是裝修辦公室價(jià)格的主要費(fèi)用,包括主體材料費(fèi)用、輔助材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。
4、暖通設(shè)備:同樣還是在裝修辦公室中需要隔斷來(lái)劃分空間,那么就要考慮到每個(gè)空間都要保留一定數(shù)量的中央空調(diào)出風(fēng)口與回風(fēng)口, 這樣一來(lái)同樣還需要找有正規(guī)資質(zhì)的中央空調(diào)安裝公司,這需要一定的費(fèi)用。
3、消防工程:大多數(shù)客戶裝修辦公室時(shí)都要做隔斷,如果隔斷要到頂部的時(shí)候,就要進(jìn)行煙感和噴淋的改動(dòng),這樣場(chǎng)所就需要重新進(jìn)行消防的設(shè)備的安裝及報(bào)批所產(chǎn)生的費(fèi)用。
5、弱電系統(tǒng):裝修辦公室價(jià)格工程中比較主要的一點(diǎn),因?yàn)榛ヂ?lián)網(wǎng)時(shí)代它關(guān)系著整個(gè)公司的正常工作,所以也統(tǒng)一不能忽視。也是要找專業(yè)有資質(zhì)的綜合布線公司。
6、物業(yè)管理費(fèi):物業(yè)部門收取的裝修管理費(fèi)用,根據(jù)不同的物業(yè)收費(fèi)不同。
7、辦公家具:辦公家具是裝修辦公室時(shí)必須的一項(xiàng)支出,而且品質(zhì)有三六九等,價(jià)格差距很大。
二、裝修辦公室預(yù)算規(guī)劃的技巧
1、水路、電路改造、墻面處理不能省錢:裝修辦公室省錢切忌盲目,尤其是一些基礎(chǔ)性項(xiàng)目,如果盲目減少費(fèi)用,可能會(huì)為日后使用、維修帶來(lái)后患,甚至導(dǎo)致返工。重要的基礎(chǔ)性項(xiàng)目,比較好能一步到位。水路改造使用的管道、防水辦公室裝潢材料以及瓷磚都應(yīng)該用品質(zhì)較好的裝修辦公室材料。
2、重要基礎(chǔ)性項(xiàng)目應(yīng)重點(diǎn)投入后期飾品可節(jié)省資金:裝修辦公室時(shí),比較大的省錢原則就是實(shí)用,重要的基礎(chǔ)性項(xiàng)目應(yīng)重點(diǎn)投入,后期的配飾、燈飾、窗簾布藝等就可以選擇價(jià)格相對(duì)便宜的產(chǎn)品,這類物品更新較快,即使裝修辦公室初期沒(méi)有使用比較好的產(chǎn)品,日后更新也非常容易。
3、影響裝修預(yù)算的因素:設(shè)計(jì)方案是報(bào)價(jià)的基礎(chǔ),不同的設(shè)計(jì)方案會(huì)使用不同的材料。同一個(gè)空間,根據(jù)設(shè)計(jì)方案的不同,簡(jiǎn)約型和豪華型肯定是預(yù)算大不同。所以在裝修辦公室時(shí)首先應(yīng)明確設(shè)計(jì)風(fēng)格及大概檔次定位。而材料的質(zhì)量也是決定價(jià)格的因素之一,質(zhì)地結(jié)實(shí),做工好的相對(duì)貴些,反之,則相對(duì)便宜;另外就是品牌,名牌、聲譽(yù)好的材料肯定比無(wú)名小廠的要貴些。同時(shí)裝修公司資質(zhì)也是因素,優(yōu)越的裝飾公司雖然初期裝修費(fèi)用高過(guò)小公司或者施工隊(duì),但到位的設(shè)計(jì)風(fēng)格、優(yōu)良的裝修品質(zhì)及良好的售后使裝修辦公室無(wú)后顧之憂。
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